房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

杭州重启楼市限购:防过度投资投机 抑市场过热发展

诚成一哥   2016-09-19 08:42

[摘要] 浙江省杭州市住房保障和房产管理局18日对外发布称,杭州部分区域9月19日起实施住房限购政策。政策明确,在该市市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

浙江省杭州市住房保障房产管理局18日对外发布称,杭州部分区域9月19日起实施住房限购政策。政策明确,在该市市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

据了解,本次限购范围为上城区、下城区、江干区、墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

限购时间明确,新建商品住房网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授指出,政策所针对的正是外来投资、投机的购房者,杭州房地产市场整体健康但已经出现了过度投资、投机的“苗头”。因此,本次限购政策是非常及时、非常有必要的。

杭州透明售房研究院院长方张接表示,8月份,杭州外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%。

方张接认为,从历史经验来看,一个区域外来购房群体过于密集、投资购买比例过高,会产生诸如未来二次供应过大、二手房集中抛售等问题,不利于市场长期健康发展。

浙江大学房地产研究中心贾生华教授也认为,在市场出现“非理性”的情况下,有必要出台相应政策抑制市场过热发展,防止区域性风险,保持市场平稳、健康发展。

今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房

因此,在方张接看来,本次限购政策就短期的实际影响而言,对市场的冲击不会太大,更多地释放了政府促进市场健康稳定发展的意志和信号。

中指研究院杭州分院研究总监高院生预测,未来一段时间,在限购政策影响下,杭州的外来购房者比例会明显下降,房价涨幅放缓。但短期内,房价上涨趋势不变。

据悉,随着近期国内部分二线城市房价格波动水平加大,合肥、苏州、南京、武汉、厦门、郑州等城市相继出台政策,其中涉及限购政策的主要是苏州和厦门。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com