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中国地产投资年内首回落 地产销售大幅改善

诚成一哥   2017-06-14 14:41

[摘要] 国家统计局今日公布的数据显示,2017年1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。国家统计局新闻发言人表示,房地产开发投资增速放缓,商品房待售面积继续减少。

分析师指出,地产投资年内首现回落,地产调控和监督管理的滞后影响开始显现,未来需密切关注房地产投资边际变化对整体投资的影响。

5月房地产开发投资同比增速7.4%,较4月回落2.3个百分点。

1-5月份商品房销售额4.36万亿元人民币,同比增长18.6%,增速回落1.5个百分点。5月单月商品住宅销售额环比上升1.8%,同比上升12.6%。

1-5月份商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比1-4月份回落1.4个百分点。5月单月增长10.2%,较4月大幅回升2.5个百分点。

1-5月份,房地产开发企业土地购置面积7580万平方米,同比增长5.3%,增速比1-4月份回落2.8个百分点。

申万宏源分析师李慧勇、王健认为,地产销售改善但投资年内首现回落。尽管地产调控加码,但棚改仍对三四线地产有支撑。地产投资年内首现回落,地产调控和监管的滞后影响开始显现。

天风证券分析师高志刚、孙彬彬指出,5月房地产投资累计同比增速结束连续上涨,土地购置面积增速由正转负,房屋新开工面积和资金来源增速同比增速均明显滑落,而房地产销售面积增速有所反弹,但对投资的资金支持减弱,定金按揭同比增速连续下滑,伴随着融资监管和限购,房地产企业投资意愿边际减弱,未来需要密切关注房地产投资的边际变化对整体投资的影响。

房地产开发企业到位资金情况来看,1-5月份,房地产开发企业到位资金58989亿元,同比增长9.9%,增速比1-4月份回落1.5个百分点。

此外,5月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.18,比4月份回落0.05点。

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