[摘要] 2017年在调控政策的强压下，楼市降温明显，供应和成交量双降，房价涨幅也明显回落，特别是一线城市房价涨幅长时间回落。
所以，很多人预测说2018年的房价会大幅度下降，有很多专家也表示，2018年的房价下降是大概率事件。但是房价真的会下降吗？中科院预测2018年商品房房价涨3.7%，其中住宅涨4.2%，2018年的房价肯定还是会小幅上涨的。
这些年房价是怎么上去的，完全可以说是被炒上去的，不光是炒房客炒房，普通老百姓也炒房，只有手里有点儿钱的都选择买房投资，就连扫地的大妈大爷都知道买房是风险的投资方式，所以全民炒房，大部分人都把手里的资产投入到了房地产。
而一旦房价大幅度下降，必定意味着房子贬值，居民手里的资产缩水，很多人会进入返贫阶段，这肯定是大部分人都不允许的。
再加上就算楼市调控下房价上涨的幅度有所回落，但是房子是最保值最容易的固定资产，看涨不看跌是大部分人固有的心理，在这种心理趋势下，肯定还是有很多人去买房，还是有很多人进行投资，可以说房价上涨的预期不变的话，房价就降不下来。
另外就是从各大房企的态度来看，一旦房价下降，房企的利润缩减、资产缩水，这也是各大房企不愿意看见的。就从2017年年底各大房企拿地的态度上来看，各大房企拿地的热情依然很高，国家统计局公布的房地产投资数据显示2017年的房地产投资增速虽然有所放缓，但是依然还是在增加的。
虽然很多房企都表示2018年是房地产的“小年”，但是房地产依然比较乐观，肯定没有2016年那样火热，但是成交量相对2017年会有所增加，2017年一整年的调控去泡沫以后，2018年的房价会继续小幅稳定上涨。
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